+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Жалоба на общедомовые расходы

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Жалоба на общедомовые расходы

ОДН — всего три буквы, а столько проблем. Общедомовые нужды стали неотъемлемой частью квартплаты. Разобраться в том, что скрывается за этими буквами и как определяется сумма, которую включают в счет жильцам, поможет наша статья. Что такое общедомовые нужды и как с этим бороться? Если на чердаках и в подвалах есть свет, техническое оборудование и устройства, которые потребляют электроэнергию, то управляющие компании вправе включить эти площади в расчет платы за ОДН. В квитанциях эти услуги выглядят так:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Cайты для управляющих компаний в рамках исполнения ПП РФ от Просьба разъяснить — с чем связана завышенная плата за ОДН?

Рассмотрение жалобы с выездом на место

Достаточно продолжительное время одним из наиболее острых вопросов для собственников помещений в многоквартирных домах МКД является бремя несения расходов на общедомовые нужды ОДН. Законодатель все время пытается усовершенствовать отношения в указанной сфере, однако градус недовольства собственников жилья постоянно растет.

С 1 января года ОДН были перенесены из коммунальной в жилищную услугу. Данный шаг предполагал учет и контроль потребления услуги. Однако стало еще больше путаницы и проблем с расчетами. С 10 августа года соответствующие изменения вступили в законную силу, и на настоящий момент ч. Таким образом, расход собственника на ОДН равен остатку после вычета из общедомового объема потребления услуг суммы индивидуальных показаний по помещениям в МКД и определяется пропорционально принадлежащей собственнику площади.

То есть количество проживающих в квартире жильцов никак не влияет на распределение расходов на ОДН. Переход на указанные способы расчета был продиктован тем, что населению выставлялся счет, в котором расходы на ОДН рассчитывались исходя из нормативов потребления. Ресурсоснабжающие организации, в свою очередь, производят расчет с управляющими организациями исходя из показаний приборов учета.

Совсем немного времени после введения новых правил расчета понадобилось, чтобы выявить ряд проблем, касающихся расходов на ОДН:. Нет четкого единого механизма расчета расходов на ОДН. К этому ведет как отсутствие установки повсеместно индивидуальных и общедомовых приборов учета, так и отсутствие гибкой системы нормативов потребления, учитывающих индивидуальные особенности МКД.

Огромное количество жалоб граждан обращают внимание законодательных органов к данному вопросу. Так, в октябре в Общественной палате РФ прошел круглый стол, участники которого говорили о необходимости внесения изменений в систему оплаты за общедомовые нужды. Основная тема обсуждения —распределение расходов на общие нужды дома между жильцами МКД.

Шпектор предложил разработать механизм распределения расходов на общедомовые нужды, который бы удовлетворял интересы не только управляющих компаний, но и собственников квартир. Мнения участников во многом разделились. Единственное, с чем согласились все, —рассматриваемый вопрос требует внесения изменений и дополнений в действующее законодательство. На сегодняшний день в Государственной Думе РФ находятся на рассмотрении несколько законопроектов о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ в части расходов собственников помещений в МКД на коммунальные услуги.

Так, В соответствии с данным проектом собственники помещений в МКД получат право напрямую с РСО заключать договоры поставки соответствующих коммунальных услуг и ресурсов.

Для этого должны быть соблюдены некоторые условия:. В случае если собственниками помещений не принимается решение о прямых взаиморасчетах с РСО, оплата коммунальных услуг лежит на управляющей организации. Кроме того, РСО имеет право одностороннего отказа от предоставления коммунальных услуг при подтверждении решением суда задолженности управляющей организации по оплате коммунальных услуг. В таком случае собственникам помещений направляется уведомление о расторжении договора с управляющей организацией, и через 30 дней договор ресурсоснабжения будет считаться заключенным РСО напрямую с собственниками при этом заключения договора с собственником в письменной форме уже не требуется.

Как будет рассчитываться сумма расходов на ОДН, в данном случае не совсем понятно. Фактически предлагается полностью перевести общедомовые коммунальные услуги на прямые взаиморасчеты собственников помещений в МКД с ресурсоснабжающими организациями. Таким образом, в отношении РСО с управляющих организаций будет снята ответственность за неоплату поставленных коммунальных услуг перед собственниками помещений в МКД.

Управляющая организация будет нести ответственность только за надлежащее содержание общего имущества собственников в МКД. Еще одним важным предложением является исключение из ЖК РФ ч. При этом может сложиться комичная ситуация — во многих МКД были установлены общедомовые приборы учета в целях учета потребления общедомовых коммунальных услуг, но использоваться они не будут, так как нормативы все же оказались точнее.

Анализируя изменения, происходящие в последнее время в сфере жилищно-коммунального хозяйства, можно сделать вывод, что законодателю непросто дается регулирование вопросов в данной отрасли экономики.

Но порой кажется, что все проблемы появляются из-за того, что делая шаг вперед, потом приходится делать два назад. Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим. Административное право Гражданское право Госуправление Недвижимость Труд и занятость.

Черняховского, д. Кабмин изменил порядок выдачи субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Автоматизация учёта коммунальных ресурсов запустит систему разных тарифов и скидок. Профильный комитет ГД поддержал поправки ко второму чтению законопроекта о прямых договорах. Проблемы, касающиеся расходов на ОДН Переход на указанные способы расчета был продиктован тем, что населению выставлялся счет, в котором расходы на ОДН рассчитывались исходя из нормативов потребления.

Совсем немного времени после введения новых правил расчета понадобилось, чтобы выявить ряд проблем, касающихся расходов на ОДН: 1. Нужна новая система оплаты Огромное количество жалоб граждан обращают внимание законодательных органов к данному вопросу. На указанной встрече поднималось много других вопросов: —Как правильно рассчитывать размер ОДН: пропорционально площади или стоит учитывать количество зарегистрированных в квартире лиц?

Шаг вперед, два шага назад На сегодняшний день в Государственной Думе РФ находятся на рассмотрении несколько законопроектов о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ в части расходов собственников помещений в МКД на коммунальные услуги. Для этого должны быть соблюдены некоторые условия: —решение о прямом заключении договоров должно быть принято на общем собрании собственников; —договор будет заключен только с согласия ресурсоснабжающей организации; —Правительством РФ должен быть утвержден типовой договор ресурсоснабжения.

Указанный законопроект прошел предварительное рассмотрение в Государственной Думе РФ. Книги нашего издательства: серия История. Свежий номер. Правовые беседы. Прямая речь. Консультационный центр ЭЖ: консультации по вопросам бухучета и налогов.

Как снизить расходы на общедомовые нужды

С принятием Постановления Правительства РФ от Крайнов: Для начала нужно разобраться, что же такое общедомовые нужды? Собственники МКД, исходя из названия, правомерно считают, что коммунальные ресурсы, используемые на ОДН — это вода на уборку подъездов, электроэнергия на освещение мест общего пользования, работу лифтов и т. Такая же трактовка дается в ст. Расход коммунального ресурса на ОДН, например, холодной воды, рассчитывается как разница между общим объемом воды, потребленным в МКД и определенным по показанию общедомового прибора учета ОДПУ , и объемом воды, потребленным в жилых и нежилых помещениях, определенным по показаниям индивидуальных приборов учета ИПУ в помещениях, оборудованных ИПУ и определенным по нормативу в помещениях, не оборудованных ИПУ. В соответствии с поручением Президента РТ, в течение декабря года мы разбирались в причинах высоких начислений на ОДН.

В решении проблем по ОДН нужен контроль

В редакцию не перестают поступать обращения по поводу начислений на общедомовые нужды. Количество таких звонков увеличилось в октябре-ноябре. Все жалобы касаются платежей за электроэнергию. У некоторых расход на ОДН превышает индивидуальное потребление. Как такое может быть?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Плата за общедомовые нужды (Всё как есть) - 25.03.2015

Жители Ставропольского края жалуются во все инстанции по вопросам справедливости начисления платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды. В министерство ЖКХ, уполномоченному по правам человека, депутатам, в Стройжилнадзор… Власти реагируют на жалобы и обещают до 1 июня нормативы пересчитать, а нерадивые управляющие компании, пытающиеся наживиться на этих платах, наказать. Напомним, в феврале текущего года жители края, как и во всей России, впервые получили квитанции, в которых плата за ОДН начислена по-новому. Во-первых, платеж перешел из разряда коммунальных услуг в жилищные с разбивкой по каждому виду ресурсов, во-вторых, верхний предел суммы теперь ограничен нормативом.

Периодически капала вода с потолка в туалете. Не помогало.

Нарткала на начисление общедомовых расходов по электроэнергии. Мазлоев, члены Общественной палаты КБР, мэр г. Нарткала — И.

Ответы на обращения

В настоящее время установка общедомовых приборов в многоквартирных идет полным ходом. Из-за этого в ситуации, когда графа ОДН превышает индивидуальное потребление в несколько раз, оказались уже многие жители. Показательными в этом смысле стали гостинки. Часто такие квартиры сдаются в аренду семьям из трех и более человек или группе студентов.

Достаточно продолжительное время одним из наиболее острых вопросов для собственников помещений в многоквартирных домах МКД является бремя несения расходов на общедомовые нужды ОДН. Законодатель все время пытается усовершенствовать отношения в указанной сфере, однако градус недовольства собственников жилья постоянно растет.

Общедомовые нужды: что будет дальше

Часто задаваемые вопросы в информационно-аналитический отдел Ответ: по вопросам, касающимся жилищно-коммунального хозяйства. Виды обращений:. Прочие справочная информация по организация жилищно-коммунального хозяйства г. Ответ: для выяснения обстоятельств по данному вопросу необходимо обратиться в Информационно-аналитический отдел ИАО службу по телефону.

Плата за ОДН: справедливость на Ставрополье ищут задним числом

Основными услугами нашего правового центра являются консультации юриста и представление интересов в суде по гражданским делам: жилищным вопросам, арбитражным, семейным и наследственным делам, а также помощь по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью.

Бесплатные консультации юриста ведутся круглосуточно. Мы оказываем квалифицированную юридическую помощь и услуги по земельным вопросам в отношении земельных участков.

Общедомовые нужды стали неотъемлемой частью квартплаты. Куда жаловаться, если управляющая компания начисляет ОДН по.

N 152 "О персональных данных"Онлайн юристы задать вопрос бесплатно по интернету означает не только получить необходимые сведения, но и правовую грамотность в области поведения и общения в суде, обжаловании решений, составления исковых заявлений.

Преимуществами передачи информации онлайн являются следующие моменты:Таким образом, главной гарантией качественного оказания юридической помощи, является ориентир специалистов на конструктивное решение проблем граждан.

У любого человека, который привык конструктивно решать свои проблемы, случались в жизни ситуации, когда необходим совет, помощь юриста или адвоката.

Первая консультация была бесплатной. За услуги дельцы из второй фирмы попросили 183 тысячи рублей. Оказалось, что пенсионер до этого обратился в мелкую юридическую контору.

До этого Татьяна обращалась в бесплатную юридическую контору.

На некоторые факультеты МГУ нельзя пройти по удостоверению сотрудника. Например, ВШБ МГУ требует магнитного пропуска. Это противоречит Уставу МГУ в отношении студентов (п. Согласно положению войти в МГУ можно только через КПП (п.

Пришло понимание над чем нужно работать, уверенность в своих силах. У каждого в жизни случаются важные встречи… Хочу сказать что встреча с Олей для меня является одной из самых важных. После общения с ней у меня полностью перевернулось представление об экстрасенсорике и психологии!!.

Очень благодарна, этот сайт действительно работает. Спасибо вам большое, что не оставили без внимания мой вопрос. Рекомендую вам этот сайт, обращайтесь.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общедомовые нужды: как начисляют, что в них входит, кто за них платит?
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Саломея

    Вы не ошиблись, все верно

  2. Мстислава

    По моему мнению, Вы не правы.

  3. Ксения

    Могу предложить зайти на сайт, на котором есть много информации по этому вопросу.

  4. Милана

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.