+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Деление квартир на студии для продажи

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. О том, какие перепланировки можно узаконить, а какие не подлежат легализации , мы писали в одной из недавних публикаций. У владельцев просторных квартир немало возможностей поработать над дизайном, эргономикой и функциональностью жилища. Перепланировка в малогабаритном объекте — случай почти всегда сложный.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Маленькие квартиры-студии прочно заняли свое место на рынке и в квартирографиях современных новостроек. Обычно они составляют небольшую долю от общего числа квартир в доме, поскольку не подходят для большинства среднестатистических семей из-за весьма скромных размеров.

Квартира-студия

Такие объявления обычно вызывают улыбку. Никакой ипотеки и рассрочки. И вот гадаешь, то ли это человеческое жилье, то ли собачья будка. Ведь если поставить шкаф, диван, телевизор, стол, холодильник - останется каких-то три-четыре метра.

А ведь даже на кладбище выделяют пять. Но, тем не менее, в Москве полно желающих прикупить такое жилье. А официально - студиями. Это когда нет отдельной кухни.

Покупают мини-жилье чаще всего студенты. Точнее, их родители, которые не хотят оставлять своих детей в общежитии. Там редко царит атмосфера, способствующая учебе. При этом если снимать квартиру за 30 тысяч рублей в месяц, за пять лет натекает кругленькая сумма - 1 млн тысяч рублей.

Именно столько и стоит квартира-студия. Но перед тем, как покупать, надо тысячу раз все взвесить. Ибо продавцы жилья не гнушаются ничем. Их цель - побыстрее втюхать. А дальше - хоть трава не расти. Читаю очередное объявление. Очень светлая и уютная. Рядом несколько супермаркетов, торговый центр, кинотеатр и сквер. Трешка на первом этаже девятиэтажки выглядит довольно уныло. Серые ободранные стены.

Прокуренная мебель. В одной из них за компьютером сидит хозяин квартиры и не обращает на нас никакого внимания. В каждой будет отдельный санузел и кухня-ниша. В итоге получается коммуналка, но из общих пространств только коридор. Чуть позже эксперт расскажет мне, что устанавливать в комнатах унитазы и делать переустройство по закону запрещено. Потому риелторы и дробят большие квартиры на первых этажах. Чтобы в случае чего не затопить соседей снизу.

Из трешки получается четыре отдельные квартиры-студии. А пока я достал фотоаппарат, чтобы, согласно легенде, запечатлеть свое будущее жилище и показать близким.

Продавец пулей выскочил из комнаты, лишь бы не попасть в кадр. А потом признался, что их компания этим не занималась бы, если бы трешки хорошо продавались. Целиком эта квартира стоит около шести миллионов. И платить такие деньги за старый панельный дом желают немногие.

Другое дело студия на четыре миллиона меньше. Но есть и еще один нюанс. При покупке таких апартаментов вы становитесь не индивидуальным собственником, а всего лишь дольщиком вместе с соседями по квартире. И впоследствии продать свой угол становится гораздо сложнее, нежели отдельное жилье с кадастровым номером см.

Ну и если углубляться в тему, представьте себе эту жизнь. Четыре квартиры в одной. Между вами тоненькие стеночки, через которые все слышно. Входная дверь то и дело хлопает. Ребенок орет. К этим пришли гости. А к этим приехали родственники. И вы живете в страхе от того, что в любой день к вам может нагрянуть жилинспекция и выдать предписание для устранения мокрых зон.

А как без туалета? Без туалета никак унитаз, который был когда-то единственным в обычной трешке, отошел одному из дольщиков. Так или иначе, а две студии в вышеописанной квартире уже проданы. Остались еще две - 12 квадратных метров и 10,5. За обе риелторы просят по два миллиона рублей.

Еще один вариант маленького жилья. Или, как говорят сегодня, жилья нового типа. Квартиры-студии, сделанные в бывшем ведомственном доме. Когда-то в нем жили сотрудники НИИ лесной промышленности речь идет о 9-этажке на улице Клинской - район Ховрино. Четыре физлица выкупили весь дом, оформили его на себя, сделали перепланировку и оборудовали мини-квартир. Цены разные. За 11 квадратных метров - 2 миллиона тысяч. Студия полностью отделана. И, несмотря на смешные размеры, выглядит весьма уютно.

Больше там делать нечего. Пульт для телевизора не нужен - каналы можно переключать ногой. И при этом есть столичная регистрация и возможность оплаты с помощью ипотеки и материнского капитала. Кухни отдельной нет - все в одной комнате. Увеличить санузлы. В каждой квартире оборудовать кухню-нишу.

Облагородить стояки коммуникации. Поменять окна. И многое другое. Желающих переехать в студию достаточно. За полгода продали сто квартир. И здесь ты уже никакой не дольщик, а полноценный собственник. Следовательно, продать такую каморку будет значительно проще. Станция метро, кстати, тоже в пешей доступности. Есть еще один вариант. Переехать в частный дом. Например, в Южном Бутове. Расположен в охраняемом поселке. Короче, это СНТ садоводческое некоммерческое товарищество, - прим.

А в нем особняк. Хозяин строил его для себя, задумав огромную гостиную, просторные комнаты, сад и тому подобное. Но обстоятельства поменялись. И дом пришлось продать. За 20 миллионов рублей. Покупатель - риелторская фирма, которая ничтоже сумняшеся взялась за ремонт коттеджа и его перепланировку. В результате внутри кирпичного дворца получилось 14 студий! Стоят они все по-разному. Самая дешевая - 1 миллион тысяч рублей. Самая дорогая - почти пять миллионов но это уже 60 квадратных метров, подвал, беседка, летняя кухня, гостевой домик и отдельный вход.

Риелтор Михаил встретил меня возле входа на территорию СНТ. И повел показывать хоромы. Даже не верится, что это Москва. Яблоки, груши, вишни Даже небольшой пруд есть. Говорят, с рыбой. Риелторы пытаются обустроить мини-квартирки всеми правдами и неправдами, превращая дом или квартиру в улей. Да и от метро 15 минут пешком. Мы подошли к кирпичному дому, рядом с которым суетились рабочие.

Можно ли из комнаты сделать квартиру-студию?

За последние три года спрос на загородный рынок жилья в Подмосковье упал в два-три раза. Сократился объем продаж как элитных коттеджей, так и малоэтажного жилья экономкласса — дуплексов и таухаусов. За первый год работы ей удалось продать более подмосковных квартир. Все дело в необычной бизнес-модели. На нее наткнулся Андрей Сазонов и его компаньоны в попытке снова заработать после того, как их деньги остались в обанкротившемся банке. Предприниматель рассказал The Village, кто покупает такие квартиры, как организован процесс продажи и почему никто не додумался до такого раньше. Андрей Сазонов: Мы с моим компаньоном Евгением Мартынюком до этого занимались посуточной арендой квартир.

Как узаконить студию в центре Петербурга

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Бизнес на делении квартир Если вы мечтаете о собственном бизнесе в недвижимости, но не знаете с чего начать.

Такие объявления обычно вызывают улыбку. Никакой ипотеки и рассрочки. И вот гадаешь, то ли это человеческое жилье, то ли собачья будка. Ведь если поставить шкаф, диван, телевизор, стол, холодильник - останется каких-то три-четыре метра. А ведь даже на кладбище выделяют пять.

Вы уже были на бесплатных вебинарах, но у вас остались вопросы по ремонту и перепланировкам на студии.

Каждая десятая квартира-студия в исторических домах Петербурга — незаконна. Легализация трудновыполнима. Ежегодно в Петербурге выходит в продажу больше сотни студий, незаконно перепланированных из комнат коммунальных квартир.

Дешево и необычно: как купить квартиру по схеме краудфандинга

Я провел перепланировку трехкомнатной квартиры на 1-м этаже, в результате которой получились три малогабаритных отдельных квартиры студии с собственными санузлами и кухонными зонами. Получил "Акт приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию после завершения перепланировки" и новый кадастровый паспорт на квартиру. Хочу иметь возможность продавать студии по отдельности, разным людям.

Основатель проекта CheapHome. Андрей Сазонов, основатель компании CheapHome , рассказывает, как придумал бизнес-схему по продаже недвижимости, которая сразу пошла в гору. Все началось с того, что у меня были деньги, которые лежали и не работали, поэтому их срочно нужно было инвестировать.

Квартиру - в студию: на какие ухищрения идут столичные риелторы, чтобы нагреть руки

Квартира-студия - единое жилое пространство свободной планировки, где нет деления на комнаты, отсутствуют стены или перегородки. Студия изначально не имеет большой площади, поэтому комнату делят не стенами, а с помощью цветовых решений. Зачастую выделяют кухню и гостиную в общий зал, где можно не только приготовить обед, но и отдохнуть. Дизайн студии предполагает зонирование: в одной части помещения интерьер будет одним, в другой — другим, чтобы человек понимал функциональные предназначения участков. Квартира-студия идеальна для молодежи, людей, которые любят музыку, вечеринки, прием гостей. В таких помещениях всегда хорошая акустика, привлекательная для творческих личностей и установки кинотеатра. Снять студию на сутки или купить ее в Минске стоит ввиду нескольких плюсов:. Впрочем, для большой семьи с детьми студия не подходит, идеальна она только для одного или двух человек.

Желаю процветания вашей фирме, уюта и тепла в ваших домах. Юрист по жилищному вопросу. Работают очень приятные, внимательные, грамотные специалисты. Помогли мне разрешить не только жилищный вопрос, но и семейный конфликт. Очень благодарна Кореневу Кириллу Константиновичу и Макаровой Виктории Дмитриевной - очень слаженная и грамотно подобранная команда юристов.

Хочу выразить огромную благодарность помощнику руководителя, Никите, он воспитанный, вежливый, грамотно проконсультировал меня, быстро оформил документы.

Бизнес на аренде квартир-студий. ‼️ Деление квартиры на студии в аренду. Работы выполняются согласно проекта с узакониванием. ПРОДАЖА.

Как правильно подать на алименты. Почему корпоративный юрист необходим каждой организации.

Новый владелец подает на меня в суд и выигрывает. Настоящий владелец автомобиля так и не нашелся. Так как новый владелец расторг договор купли продажи и требует с меня деньги по расписки, могу ли я требовать возвращения в мое пользование данный автомобиль так как настоящий владелец не был найден.

Если вам будет не затруднительно дайте рекомендации по дальнейшему моему действию.

В этом году в этот сад не попасть и нужно обращаться в другой садик. Время уже поджимает и мы не знаем, как правильно поступить.

Советы адвокатов Бесплатные юридические консультации адвокатов и юристов. Юридическая консультация Бесплатная юридическая консультация по телефону и онлайн по любому вопросу.

Юридические консультации Юридические услуги Online.

В обоих случаях поддержка профессионала в виде грамотно составленных документов повысит шансы на успех в разы. Мы составим нешаблонный иск и подготовим вас к каждому заседанию.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. usamin

    Я считаю, что Вы не правы. Давайте обсудим.